Zabytkowy młyn wodno-elekryczny pod Jelenią Górą wraz z budynkami gospodarczymi wpisany do rejestru zabytków 1072/J. Nieruchomość zabudowana położona w Dolinie Pałaców i Ogrodów /Rudawski Park Krajobrazowy/ we wsi Karpniki, nieopodal zabytkowego kościoła pod wezwaniem Św. Jadwigi (XIV w.), na działce budowlanej o powierzchni 1.755 m2; pomiędzy Potokiem Karpnickim a Młynówką (kanałem doprowadzającym wodę do młyna). Planowane jest ponowne, co najmniej częściowe, wypełnienie kanału wodą (względy krajobrazowo-klimatyczne). Zabudowana budynkiem wykonanym w 3 ćw. XIX w. oraz budynkami pomocniczymi, częściowo do rekonstrukcji. Posadowienie budynku umiejętnie wykorzystujące znaczną (ok. 4 m) różnicę poziomów pomiędzy ulicą Rudawską a ogrodem - wejścia na obu poziomach, możliwe bezpośrednie wyjścia do ogrodu (ew. wydzielenie prywatnych stref dla poszczególnych mieszkań). Budynek czterokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, pokryty dachem dwuspadowym. Ściany budynku wykonane z kamienia i cegły pełnej. Elewacja wykończona tynkiem, ozdobiona wykonanymi w tynku opaskami okiennymi oraz pasami dzielącymi kondygnacje i pasami narożnymi. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementowo-ceramiczną. Stropy między kondygnacjami drewniane, na poziomie ogrodu i w piwnicy stropy ceramiczne (Kleina) i podłogi betonowe. Stolarka drzwiowa drewniana. Okna historyczne, drewniane, skrzynkowe. Podłogi drewniane, w dawnej części produkcyjnej do wymiany. Obiekt wyposażony w instalację elekryczną i siłę (16 kW), studnię i szambo - w 2012 r. planowane oddanie do użytku gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie: w dawnej części mieszkalnej historyczne piece kaflowe, w tym 2 cenne; ogrzewanie centralne do wymiany. Teren nieruchomości: nieogrodzony, możliwy własny parking. Ogród: drzewa (m.in. owocowe), krzewy; duża różnica poziomów (ok. 4 m) daje możliwość ciekawego ukształtowania. Dane techniczne: Powierzchnia zabudowy: 243,50 m2, Powierzchnia użytkowa budynku: 759,70 m2 + ew. 240 m2 do rozbudowy w budynkach pomocniczych, Kubatura budynku: 3.195 m3, Dojazd: b. dobry, z 3 stron nieruchomości, z 2 stron asfalt, Położenie: 15 min. samochodem do Jeleniej Góry - 10 km, 25 min. do Karpacza - 14 km, 40 min. do Szklarskiej Poręby, Wrocław - 130 km, Praga - 156 km, Zgorzelec - 83 km, Drezno - 186 km, Berlin – 288 km Właściciel posiada inwentaryzację, projekt przebudowy, decyzję konserwatora "Pozwolenie na prowadzenie prac i robót przy zabytku". Projekt dotyczy adaptacji i przebudowy na funkcję mieszkalną. Po przebudowie budynek oferuje10 jednostek, a w szczególności: piwnica, poziom ogrodu - 1 mieszkanie (54,4 m2), siłownia + sauna (58,8 m2) + pom. magazynowe (29,8 m2), parter / poziom ulicy: 3 mieszkania (59,6 m2, 36,7 m2, 55,8 m2), poziom piętro: 3 mieszkania (68,7 m2, 49,1 m2, 62,3 m2), poziom poddasza z antresolami: 3 mieszkania (80,8 m2, 53,8 m2, 70,5 m2), budynki pomocnicze do rozbudowy: 3 jednostki a ok. 80 m2 .  

                                                                                                                           Alternatywy: wszelkie funkcje rekreacyjno-turystyczne, n.p. gastronomia, pensjonat, agroturystyka Możliwość: MEW – Mała Elektrownia Wodna